Située à seulement une dizaine de kilomètres de la capitale, Gagny est une ville tranquille qui offre un cadre de vie très agréable. Actuellement en plein développement, la commune bénéficie également d’un bon réseau de transport et de prix immobiliers attractifs. Voici les 4 avantages à connaître sur la ville de Gagny.
Ville fleurie et résidentielle, Gagny est réputée pour sa tranquillité
Pour commencer, la ville de Gagny est très appréciée par ses habitants en raison de son caractère résidentiel. Composée d’une dizaine de quartiers, la commune est particulièrement verdoyante et agréable. Son architecture élégante contribue grandement à son charme.
Par ailleurs, la ville a reçu plusieurs labels récompensant la beauté de ses espaces floraux. Les lieux de détente sont nombreux, et les habitants disposent d’un grand nombre de parcours pour se promener.
Gagny attire notamment les familles à la recherche d’une commune où il fait bon vivre, et où les espaces verts sont bien présents.
En plein développement, la ville tend à encourager les commerces
Vous recherchez une ville idéale où investir dans des murs commerciaux ? Cela tombe bien : depuis plusieurs années, la ville de Gagny s’emploie à offrir du sang neuf à son centre-ville. Plusieurs immeubles vétustes ont été entièrement rénovés, voire détruits et remplacés.
En attendant la fin des projets, de très bonnes affaires sont à saisir, et de belles possibilités sont à prévoir pour l’avenir. Le moment est donc parfaitement choisi pour l’achat et la location d’un local commercial.
La ville de Gagny est éligible au dispositif Pinel
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier résidentiel, sachez que la ville de Gagny se trouve en zone A Pinel. Ainsi, il est possible d’obtenir une réduction d’impôts équivalente à 12 % de la valeur du bien en le louant sur 6 ans, 19 % en le louant sur 9 ans, et 21 % en le louant sur 12 ans.
En contrepartie, le dispositif Pinel inclut quelques règles à suivre : respecter les plafonds de loyers et de ressources, louer durant toute la période sur laquelle vous vous serez engagé, etc.
Notez que le dispositif Pinel peut être cumulé avec d’autres réductions d’impôts, à partir du moment où le plafonnement des niches fiscales n’est pas atteint. Enfin, en ce qui concerne la gestion locative de l’appartement, sachez qu’il est parfaitement possible de la déléguer à une agence immobilière. Pour en savoir davantage sur la gestion locative à Gagny, cliquez ici.
Gagny dispose d’un réseau de transport de qualité
Enfin, la ville de Gagny se démarque par son réseau de transport particulièrement développé. Elle est notamment desservie par 2 gares RER, ainsi que plusieurs grands axes routiers. En outre, de nombreuses lignes de bus permettent de se déplacer intramuros ainsi que dans le Grand Paris.
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